築13年のマンションを購入したら財務状況も共用設備もボロボロ状態。 管理組合の理事長に就任して繰り出した数々の秘策を紹介。
決算月が9月で通常総会は毎年12月後半。
管理会社の変更については、今総会の議案に入らず、現行の管理会社は新管理会社が内定していることを知る由もなく。。。
規約上は、理事会役員は任期1年の輪番制なので、役員は毎年総入替え。それが物事が進まなかった主因と思われる・・・結論を出さずに継続審議にしていると任期が終わって次期任せに。。。
新任の役員が、全く管理会社変更に絡んでいないので、特例で理事長・副理事長が監事として留任することに。。。
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