修繕積立金が足りずに建物の大規模修繕工事の話も進まず、機械式駐車場の入替えも出来ず・・・今後１０年以上、修繕積立金から毎年数十万円から数百万円の資金を使った延命処置をして切り抜けようという長期修繕計画。
２月の理事会で、グラフを使って役員に説明したのは
可決された長期修繕計画では、毎年修繕積立金に積立てられる額とほぼ同額が建物や機械式駐車場の維持費用に費やされ、積立金は増えない！
この状況を打開するには、管理費・修繕積立金・駐車料金の３本柱の値上げと長期修繕計画の変更が必要だと説明し、役員には納得してもらったが・・・問題は、総会を開いて区分所有者に納得して了承して貰わなければならないこと。。。
通常総会から数ヶ月で、臨時総会を開いて値上げの話では、反対多数になりそうで。。。
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