築13年のマンションを購入したら財務状況も共用設備もボロボロ状態。 管理組合の理事長に就任して繰り出した数々の秘策を紹介。
管理委託費用として毎月管理会社に支払っている費用の中には、管理会社が下請け企業へ委託している作業費も月割りで支払っているものも。
その中の1つが給水ポンプの年次点検。しかし、今年の初めに新品に交換したばかりでは?! と言うことは、1年の製品保証付きで今年の点検は不要なのでは?!
と、担当者に問えば「確かに!」で、年間約4万円の点検費を返却して貰えた。。。
何でも自分でチェックしないと無駄な費用が発生してしまう!
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